Версия для слабовидящих
Госсовет Удмуртии предлагает упростить процедуру реконструкции и переустройства помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах

Госсовет Удмуртии предлагает упростить процедуру реконструкции и переустройства помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах

22.02.2023

Сегодня в ходе заседания четвёртой сессии Государственного Совета депутаты приняли постановление «О внесении в порядке законодательной инициативы в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации проекта федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
Как сообщил заместитель председателя постоянной комиссии Госсовета по экономической политике, промышленности и инвестициям Алексей Вершинин, проект федерального закона разработан постоянной комиссией в целях устранения трудновыполнимых условий осуществления реконструкции, перепланировки и переустройства помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах.
На сегодняшний день действующие нормы фактически делают невозможным реконструкцию, переустройство и перепланировку зданий, помещений, которые требуют присоединения части общего имущества в многоквартирном доме, так как, согласно части 3 статьи 36 и часть 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, такие действия требуют получения согласия 100 процентов собственников помещений МКД. Так, например, все фасады, балконы, земельные участки на которых расположены многоквартирные дома относятся к общей собственности многоквартирного дома.
Существующие требования, в частности, затрудняют выполнение целей и задач государственных и муниципальных программ, а также иных нормативных правовых актов, направленных на формирование комфортной городской среды, исполнение которых связано с необходимостью реконструкции или переустройства фасадов, входных групп, и подобных объектов, которые, хотя и относятся к общему имуществу собственников многоквартирных жилых домов, участвуют в формировании внешнего архитектурного облика и комфортной городской среды.
Кроме того, практически в каждом МКД существуют собственники квартир, постоянно или преимущественно не проживающие в своих квартирах, которых часто просто невозможно найти. Есть и условно бесхозяйное имущество, установить собственника, которого не представляется возможным, а также имущество, зарегистрированное в долях в отношении большого количества собственников, проживающих в разных местах, например, после наследования.
Законодательная инициатива предполагает упрощение процедуры реконструкции, переустройства и (или) перепланировки в МКД, в случаях, когда работы планируются в целях исполнения обязательных требований, установленных федеральными и региональными законами и иными нормативными правовыми актами федерального, субъектового и муниципального значения, исполнения судебных решений, предписаний органов государственного или муниципального контроля (надзора), проведения мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, а также предупреждения возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ликвидации последствий причинения такого вреда. В таких случаях для проведения соответствующих работ предлагается заручится поддержкой не менее, чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.


Возврат к списку